土地租赁合同要缴纳印花税吗这5个问题出错

进项转出，印花税，房产税，零税率，契税，这5个常识会计要记牢1、单位货物运输途中发生意外全部毁损，这批货物的增值税进项税额需要转出吗？根据《增值税暂行条例》的规定，非正常损失的购进货物及相关的应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣，依据《增值税暂行条例实施细则》第二十四条规定，非正常损失是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。所以交通意外导致的损失不属于非正常损失，不需要进行进项税额转出。2、土地租赁合同需要缴纳印花税吗？根据《印花税暂行条例施行细则》的规定：印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同。所以土地租赁合同不需要缴纳印花税。3、外资企业以外币记账怎么计算房产税？根据《关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》的规定，以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。4、增值税零税率与免征增值税的适应范围有哪些不同？增值税零税率仅仅适用于境内单位和个人发生的跨境应税行为，而增值税免税政策不限于跨境应税行为，也适用于境内发生的应税行为；零税率是增值税税率的一种，所以增值税零税率政策仅适用于一般纳税人，不适用于小规模纳税人。增值税免税政策适用于一般纳税人和小规模纳税人。5、纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税？根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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